مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)

 مدیریت هوشمند ساختمان -BMS

واژه BMS که مخفف Building Management System است، همانطور که از نامش بر می آید سیستمی جهت کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان است.
یک شبکه هوشمند، بطور سفارشی و برنامه ریزی شده، که باعث هوشمند شدن و یکپارچه شدن کلیه زیر سیستمهای برقی و تاسیساتی خانه و ساختمان (اداری، تجاری، مسکونی) می شود.

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان چیست؟
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان با بکارگیری از آخرین تکنولوژی ها در صدد آن است که شرایطی ایده آل، همراه با مصرف بهینه انرژی در ساختمانها  پدید آورد.
این سیستم ها ضمن کنترل بخشهای مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب با ارائه سرویس های همزمان، سبب بهینه سازی مصرف انرژی، سطح کارایی و بهره وری سیستم ها و امکانات موجود در ساختمان می شود. کنترل و دسترسی به سیستم با استفاده از نرم افزارهای مربوطه از هر نقطه در داخل ساختمان و خارج از آن از طریق اینترنت مقدور می باشد.
هدف از ساخت یک بنای هوشمند:
هدف، یک ساختمان هوشمند می باشد که موجب کاهش مصرف انرژی، افزایش امنیت و ایمنی، افزایش رفاه و کاهش هزینه نگهداری شود.
برخی از اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان:
ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان
استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC و یا اینترنت
با توجه به یکپارچه سازی ساختمان، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود
امکان گرفتن گزارش های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد
ویژگی منحصر به فرد این تکنولوژی، ایجاد هماهنگی و یکپارچه سازی بین کلیه سیستمهایی است که تاکنون به صورت منفرد استفاده می شده اند. این تکنولوژی باعث افزایش کاربری هریک از زیر سیستمها می شود.
انواع  زیر سیستمها در اتوماسیون ساختمان:
مهمترین زیر سیستمهای برقی و تاسیساتی قابل کنترل توسط سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) شامل موارد زیر می باشد:

• سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
• روشنائی (Lighting)
• اعلام سرقت یا دزدگیر (Intrusion Control)
• ایمنی و اعلام حریق ( Fire alarm and safety)
• دوربینهای مدار بسته (CCTV)
• کنترل تردد (Access control)
• آبیاری ( Irrigation)
• خانه هوشمند (Home Automation)

مثالهائی از یکپارچگی در سیستمهای BMS:
1. در هنگام آتش سوزی آژیر به صدا در می آید، تلفن کننده بکار می افتد، دربهای خروجی باز می شوند، دریچه های تنظیم هوا بسته می شوند، شیر گاز بسته می شود، برق اصلی ساختمان قطع می شود، برق اضطراری پله های فرار روشن می شوند.
2. درهنگام سرقت، آژیر و تلفن کننده فعال می شود، چراغها خاموش و روشن می شوند، کرکره ها بالا می آیند، دربهای خروج قفل می شود دوربینها تصاویر را ذخیره می کنند و ...
3. در فصل تابستان که نیاز به سرمایش می باشد در هنگام تابش نور آفتاب به داخل، کرکره های موتوردار بسته می شوند و در هنگام بارندگی کرکره ها و پرده ها باز می شوند.
مزایای اصلی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. صرفه جویی در مصرف انرژی
2. آسایش و رفاه
3. افزایش امنیت
4. افزایش ایمنی
5. دسترسی سریع
6. کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات
7. انعطاف پذیری

صرفه جویی در مصرف انرژی در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. هوشمند شدن سیستم تهویه مطبوع و روشنائی با توجه به حضور اشخاص.
2. تنظیم شدن خود کار سیستم روشنائی با توجه به میزان نور محیط.
3. استفاده از ترموستات کنترل دما برای ثابت نگه داشتن دمای داخل.
4. امکان ایجاد مناظر روشنائی به منظور جلوگیری از بیهوده روشن ماندن چراغها.
5. خودکار شدن لامپها در راهروها و پارکینگ.
6. خود کار شدن سیستم آبیاری با توجه به وضعیت سنسورهای باران و سنسورهای رطوبت.
7. ثابت ماندن دمای آب مصرفی و آب چرخشی با استفاده از سنسورهای دما در موتور خانه.
8. عملکرد بهینه پمپ ها، چیلر، برج خنک کننده، مشعل و کلیه ادوات مکانیکی نصب شده در موتورخانه ساختمان.
9. امکان کنترل فن، کویلها، هواسازها در ساختمان.

ایجاد آسایش در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. استفاده از ریموت کنترل برای کنترل تمامی تجهیزات برقی و الکترونیکی.
2. تعریف کردن سناریو با کامپیوتر به منظور خود کار شدن برخی کارهای تکراری.
3. اجرای سناریو  با فشرن تنها یک دگمه.
4. خود کار شدن سیستم تهویه مطبوع.
5. امکان تعریف و ایجاد انواع مناظر روشنائی در فرآیند های مختلف.
6. امکان ایجاد سیستم صوتی هوشمند در بخشهای مختلف خانگی.
7. امکان اطلاع یافتن از وضعیت کلیه وسایل الکتریکی و کنترل آنها وجود دارد. مثلاً پس از اتمام کار ماشین لباسشویی هشداری مبنی بر اتمام کار به اطلاع میرسد.
8. استفاده از ریموت کنترل برای کنترل تمامی تجهیزات برقی و الکترونیکی.
9. تعریف کردن سناریو  با کامپیوتر به منظور خود کار شدن برخی کارهای تکراری.
10. اجرای سناریو  با فشرن تنها یک دگمه.
11. خود کار شدن سیستم تهویه مطبوع.
12. امکان تعریف و ایجاد انواع مناظر روشنائی در فرآیند های مختلف.
13. امکان ایجاد سیستم صوتی هوشمند در بخشهای مختلف خانگی.
14. امکان اطلاع یافتن از وضعیت کلیه وسایل الکتریکی و کنترل آنها وجود دارد. مثلاً پس از اتمام کار ماشین لباسشویی هشداری مبنی بر اتمام کار به اطلاع میرسد.

افزایش امنیت در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. تشخیص ورود غیر مجاز با استفاده از سنسورهای: تشخیص حرکت (چشم الکترونیک)، سنسور باز شدن درب و پنجره، سنسور شکسته شدن شیشه
2. نظارت تصویری مناطق، با استفاده از دوربینهای مداربسته و سیستم انتقال تصویر.
3. استفاده از قفلهای الکترونیک و سیستم کنترل تردد.
4. اعلام خطر اعلام  سارق از طریق آژیر، تلفن Sms ، Pager

افزایش ایمنی در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. تشخیص خطراتی از قبیل آتش سوزی، نشت گاز، نشتی آب
2. اعلام خطر از طریق آژیر، تلفن، Sms ، pager
3. تعامل و هماهنگی با سایر زیر سیستمها از قبیل روشنائی، تهویه مطبوع، سیستم نظارت تصویری، قفلهای دیجیتالی.

دسترسی سریع در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. ریموت کنترل
2. کنترلرهای مرکزی
3. پنلهای لمسی با قابلیت نمایش گرافیکی
4. تلفن
5. موبایل
6. اینترنت

کاهش هزینه تعمیر و نگهداری در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. در صورت خرابی و معیوب بودن هر یک از تجهیزات تحت کنترل، بصورت هوشمند نوع، مکان و زمان عیب گزارش  می شود.
2. با توجه به هوشمند شدن تجهیزات و سیستم روشنائی، زمان روشن ماندن بی مورد تجهیزات و لامپها کاهش یافته و در نتیجه زمان خرابی آنها کاهش می یابد.
3. با توجه به یکپارچه شدن زیر سیستمها و آدرس پذیری تجهیزات، حجم سیم کشی به شدت پائین می آید و عیب یابی بسیار آسان می باشد.

انعطاف پذیری در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS):

1. تعریف گروه و مناظر روشنائی با استفاده از کامپیوتر، بدون نیاز به سیم کشی مجدد.
2. امکان اضافه نمودن به سیستم و تغییر در پیکر بندی سیستم با استفاده از کامپیوتر.
3. امکان اضافه کردن سوئیچ و تجهیزات بی سیم
4. قابلیت کنترل سیستم خانه هوشمند مبنا از طریق ریموت، خط تلفن و اینترنت.
5. قابلیت کنترل از طریق آیفون، آیپد و یا تلفن همراه اندرویدتان.
6. قابلیت کنترل از طریق صفحه لمسی
7. قابلیت کنترل از طریق کامپیوتر با نرم افزار ویژه.
8. اجــراء بـدون نیــاز بـه تغییـر در سیــــم کشی بـرق ساختمـان.
9. استفـاده از ریموت کنترل خانه هوشمند  به جای ریموت تلویزیون، ویدئـو، اسپلیت یونیت و ...
10. امکان استفاده از کلید و پریزهای موجود در ساختمان.
11. خاموش یا روشن نمودن تمامی روشنائی ها با یک کلید به صورت همزمان.
12. افزودن کنترل کننده ها حتی پس از نصب.

  وظایف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان:

• کنترل تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
• کنترل سیستم های روشنایی
• کنترل تهویه مطبوع
• سیستم اعلام حریق و کنترل دود
• کنترل تردد و حفاظت
• مدیریت آسانسورها در زمان های خاص

 بکارگیری امکاناتی که خانه را در اصطلاح هوشمند (Smart) می کند، همواره یکی از مواردی بوده است که بشر توجه زیادی به آن داشته و در طول دوره‌های مختلفِ توسعه ی فناوری راه حل های متعددی برای این منظور خلق کرده است.
خانه هوشمند به خانه‌ای گفته می‌شود که ساکنین آن امکان تنظیم و کنترل تجهیزات الکترونیکی منزل خود را از راه دور و نزدیک داشته باشند و نیز بتوانند برنامه‌های مختلف و سناریو ساختمان هوشمند را برای آن تجهیزات تعریف و اجرا نمایند.
بطور کلی تجهیز ساختمان به مجموعه تجهیزاتی که به منظور افزایش کارایی و بهره وری و ایجاد محیطی مطبوع  برای ساکنین آن طراحی و اجرا می گردند، هوشمند سازی ساختمان نامیده می شود. هدف از اجرای پروژه های هوشمند سازی میتواند تبدیل فضا به یک فضای متمایز و لوکس، تبدیل ساختمان به یک ساختمان با مصرف بهینه انرژی و یا تبدیل خانه به یک خانه مدرن و امن با مدیریت هوشمند باشد.
با ورود سیستمهای جدید از قبیل کنترل روشنایی، موتور خانه، اعلام حریق، کنترل دسترسی، دوربین مدار بسته و... در ساختمانها و لزوم کنترل مرکزی آنها، وجود یک سیستم یکپارچه و قابل برنامه ریزی احساس می گردد.
امروزه به منظور دستیابی به اهداف فوق، سیستم یکپارچه مدیریت ساختمان تحت عنوان BMS رشد و تکوین یافته است.
به تعبیری فنی تر مجموعه ای ازقطعات الکتریکی و الکترونیکی است که بصورت یک شبکه به هم متصل هستند.این مجموعه اطلاعات متغیرها را نظیر روشن، خاموش، کم، زیاد، درجه حرارت، فشار، رطوبت، ولتاژ، آمپر، کالری و یا وضعیت و حالت کارکرد تجهیزات را نظیر پمپ، فن، بویلرو چیلر را که توسط سنسورها و سوئیچ ها اندازه گیری می شود دریافت و پس از آنالیز آنها فرمانها را به عملگرها و موتورها نظیر شیرهای برقی، موتور دمپرها، کنتاکتورها و غیره ارسال می کند و البته از طریق کامپیوتر می توان به تمامی این شبکه دسترسی داشت و از این طریق نیز می توان اطلاعات و آلارم ها را دریافت، ذخیره و آنالیز کرد و همچنین می توان به تمامی عملگرها فرمان صادر نمود.
امروزه سیستم مدیریت ساختمان BMS نقش بسیار مهمی را در کنترل فنی، مدیریتی و هزینه ای تاسیسات ساختمان به عهده دارد. BMS  می تواند در برگیرنده تمامی سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام و اطفای حریق، کنترل تردد و ... هستند.
از مزایای خانه هوشمند می توان موارد ذیل را اشاره کرد:

1. سیستم مدیریت مصرف انرژی.
2. کنترل تجهیزات هوشمند توسط ریموت کنترل.
3. کنترل دما.
4. تنظیم و کنترل هوشمندانه سرمایش، گرمایش و تهویه فضا بر اساس زمان، دمای هوای بیرون، حضور و یا عدم حضور ساکنین.
5. توانایی ایجاد تغییرات در هنگام تغییر هوای خارج از ساختمان نظیر تغییر دما، رطوبت و غیره.
6. توانایی ایجاد تغییرات در هوای داخل، جذب دما در هنگام افزایش ساکنین، تجهیزات و غیره.
7. کنترل روشنایی.
8. توانایی ایجاد تغییرات در هنگام تغییر روشنایی خارج از ساختمان.
9. تنظیم و کنترل هوشمندانه روشنایی بر اساس زمان، میزان شدت نور طبیعی ونیز حضور ویا عدم حضور ساکنین.
10. ایجاد و اجرای سناریو های مختلف کنترل روشنایی مانند سناریو مهمان، تلویزیون، ورود، خروج و غیره.
11. سیستم امنیتی برای تامین ایمنی ساختمان.
12. سیستم صوتی
13. سیستم صوتی –  تصویری.
14. Interface  (تجهیزات ارتباطی بین کاربران و سیستم).
15. ایجاد تغییرات بر حسب موارد مورد نیاز، تغییر در نوع کاربری، تغییر بر حسب نیاز ساکنین.
16. برنامه ریزی و کنترل تمامی تجهیزات امنیتی اعم از دوربین ها و سنسورها و سایر امکانات مرتبط.
17. یکپارچه سازی سیستم کنترل روشنائی، سیستم کنترل سرمایش و گرمایش، صوت و تصویر و امنیت در قالب یک سیستم یکپارچه و هماهنگ.
18. کنترل و مانیتورینگ تجهیزات منزل در همه زمان ها با استفاده از پانل های کنترلی نصب شده در محل های مورد علاقه.
19. کنترل و مانیتورینگ تجهیزات منزل در همه زمان ها در هنگان خروج از منزل با استفاده از خط تلفن یا موبایل و یا اینترنت.
20. کنترل کودکان با استفاده از دوربین های قرار داده شده در منزل.
21. سیستم های امنیتی (دوربین های مدار بسته، قفل های الکترونیکی و ...).
22. کنترل فضاهای سبز خانه ها و ویلا ها (آبیاری خودکار و...).
23. کاهش نیروی انسانی.
24. افزایش عمر مفید تجهیزات و کاهش نرخ خرابی آنها.
25. کاهش هزینه های نگهداری و راهبری.
26. نگهداری و راهبری علمی و برنامه ریزی شده Preventive maintenance.
27. افزایش بازده کاری نیروی انسانی به لحاظ فراهم شدن محیط کاری مناسب.
28. بهینه سازی عملکرد سیستمهای ساختمان بطور مداوم.
29. بالا بردن سطح علمی مهندسان راهبری و نگهداری تاسیسات ساختمان.

در حال حاضر اتوماسیون و هوشمندسازی خانه با سرعت زیادی در حال گسترش می باشد که با استفاده از آن می توان استفاده های تفریحی، ارتباطی، امنیتی و محیطی خانه را به حداکثر رساند.


سناریو های ساختمان هوشمند در قالب سناریوهای زیر مشاهده می‌نمایید:

1. در زمانی که یک فرد در مسافرت به سر می برد با استفاده از تلفن یا موبایل و یا خط اینترنت می تواند سیستم امنیتی و یا تاسیسات خانه را فعال سازد، دمای دلخواه را تنظیم کند، در ساعت خاصی تاسیسات سرمایش و گرمایش شروع به کار نمایند و درجه حرارت خانه را به حد مطلوب برساند و یا گاز برای گرم کردن غذا در ساعت خاصی روشن شود و تلویزیون در ساعات معینی برای ضبط برنامه مورد علاقه روشن و خاموش گردد و یا می توان چراغ های منزل را در ساعتی روشن یا خاموش نمود و حتی مانیتور کرد که کدامیک از لوازم خانه در حال کار می باشند و در صورت لزوم آنها را خاموش نمود و در طول سفر و یا زمانی که دور از منزل هستند دغدغه خاطر نداشته باشند که آیا اطو به برق است؟ گاز قطع است؟ و یا حتی کنترل کرد که کودکان که در منزل هستند؟ در حال انجام چه کاری هستند؟ و آنها را کنترل نماییم.
2. زمانیکه در حال خروج از منزل هستید با فشردن یک دکمه، سیستم امنیتی فعال، لامپهای مورد نظر خاموش، سیستم تنظیم دما خاموش و دیگر تجهیزات برق مانند اتو، بخاری برقی، تلویزیون و ... خاموش می‌گردد. بنا‌براین لازم نیست در زمان خروج از منزل از چک لیست طولانی خود برای اطمینان از قسمت های مختلف استفاده کنید.
3. زمان ورود شما به اتاقها، چراغها به آرامی روشن و در هنگام خروج با کمی تأخیر خاموش می‌شوند.
4. هنگام بیدار شدن به جای استفاده از ساعتهای زنگ‌ دار آزار دهنده، با صدای موسیقی مورد علاقه‌ تان و با افزایش تدریجی دمای محیط و نور لامپ‌ ها و نیز بالا رفتن تدریجی کرکره یا پرده‌ ها از خواب بیدار می‌شوید.
5. عمده مصرف انرژی الکتریکی در روشنایی و فن کویل ها می باشد. در صورتیکه صاحب واحد از آن خارج شد، فن کویل خاموش شده و کلیه چراغ های روشنایی خاموش می گردد. در ساعت خاصی از صبح، سیستم فن کویل شروع به کار کرده و دمای واحدها را به دمای نرمال تنظیم شده می رساند. در ساعاتی که سکنه در واحد حضور دارند، دمای واحد در بازه خاصی قرار دارد و فن کویل تا دمای واحد در درجه تنظیم شده ثابت بماند ها به صورت خودکار کنترل می شوند. کنترل فن کویل های هر واحد در اختیار کنترل کننده محلی آن واحد قرار دارد و نیز برنامه های دمایی جهت صرفه جویی انرژی را از نرم افزار مرکزی دریافت   می نماید.
6. یک ریموت زیبا جایگزین ریموت‌های متعدد موجود در سینمای خانگی می‌گردد.

در سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، کلیه اطلاعات بر روی بستر شبکه هوشمند ساختمان و پروتکل خاص جابجا می گردد. مدیریت فعالیت ساختمان در دو سطح انجام می گیرد. سطح اول توسط کنترل کننده های محلی که سخت افزارهای تولید شده توسط کنسرسیوم می باشند که مدیریت هر فضای مستقل به یکی از آن ها واگذار می گردد و سطح دوم، نرم افزار مرکزی موجود بر روی کنترل مرکزی که کلیه کنترل کننده های محلی ساختمان را مدیریت می نمایند.
خرابی و عیب کمتری را ایجاد می نماید و تشخیص عیب ها به سرعت انجام می گردد.
به احتمال زیاد، شما تعدادی از سیستم های ذکر شده را در منزلتان دارید. اما سوال اینجاست که آیا بهتر نخواهد بود اگر تمام این سیستم‌ها از طریق یک Interface مشترک (مثلاً یک صفحه لمسی و با یک ریموت) کنترل شوند و بتوان به صورت همزمان این تجهیزات را در سناریو‌های تعریف شده از قبل به کار گرفت؟
هدف ما این است که تمام این سیستم ها را که مانند جزایر مجزایی عمل می‌کنند، تحت کنترل یک سیستم مرکزی در بیاوریم، بنابراین قدم اول، متمرکز کردن همه تجهیزات منزل شما در یک بخش مرکزی است. زمانیکه همه تجهیزات متمرکز شدند، حال می‌توانیم رفتارهای هوشمند متنوعی برای منزل شما تعریف نماییم.
محصولات هوشمند سطح آسایش، آرامش و امنیت را در منزل شما به شکلی باور نکردنی بالا خواهند برد.
سیستم روشنایی و توانیایی کم و زیاد کردن نورها، اضافه کردن کنترل چراغها به محیط زندگی، زیبایی و راحتی را به خانه می‌افزاید. سیستم هوشمند شدت روشنایی، طرزروشن شدن چراغها را کنترل می‌کند و صحنه‌های زیبا و هنرمندانه‌ای را خلق می‌کند و بر زیبایی‌های مورد تأ کید اثر می‌گذارد.
کنترل کردن کلیه روشنایی‌ها تنها از روی یک سوئیچ دیواری بسیار راحت می‌باشد. کنترل لامپ‌های نقطه‌ای، چراغ‌های رشته‌ای، لوسترها، چراغ‌های رومیزی و چراغ‌های دیواری توسط  دیمرهای هوشمند.
خاموش کردن چراغ‌های محیط‌هایی که در آن ساکن نیستید، کنترل نورهای راهروها و کریدرها به صورت هوشمند توسط این سیستم برای ذخیره انرژی. با استفاده از این سیستم می‌توان خطوط روشنایی را تحت کنترل سیستم هوشمند در آورد. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل خطوط روشنایی را روشن و یا خاموش نماید.

سیستم سرمایش گرمایش منزل شما می‌تواند گرما یا سرما را احساس کند و دمای مناسب شما را تنظیم کند. سیستم می‌تواند AC را در زمان خاصی که شما می‌خواهید بیدار شوید خاموش کند و درجه حرارت اتاق را در دمایی که شما می‌خواهید نگه دارد و یا سیستم تهویه اتاقی را که در آن رفت وآمد نباشد خاموش کند و با چک کردن دما و نگه داشتن دما در درجه حرارت مناسب و مورد نظر باعث کم کردن اتلاف انرژی شود. سیستم HVAC هوشمند می‌تواند کلیه اتاقها وسالنها و کل خانه و یا مجتمع را به صورت اتوماتیک و طبق برنامه ریزی انجام شده کنترل، خاموش و یا روشن کند
معمولا در روزهای سرد هنگام صبح، بلند شدن از رختخواب گرم برای همه سخت و عذاب آور است. زمانیکه می‌خواهید از خواب بیدار شوید، سیستم سرمایش گرمایش راهم وارد "سناریوی بیدار شدن از خواب" نمایید. راس ساعت تعیین شده، سیستم سرمایش-گرمایش فعال می‌شود و شما در اتاق سرد و یا بیش از حد گرم، از خواب بیدار نمی‌شوید. ضمن اینکه همزمان پخش موسیقی و افزایش تدریجی نور محیط در حال رخداد است. برای موقع پخش فیلم دمای ویژه‌ای را جهت برنامه ریزی سیستم در نظر آورید. به محض آغاز فیلم در حالی که نور محیط کاهش می‌یابد، سیستم سرمایش-گرمایش تا رسیدن به دمای مطلوب روشن خواهد بود. همچنین برنامه ریزی روی دمای منزلتان، برای همه روزهای هفته امکان پذیر خواهد بود. ضمن اینکه پیش از رسیدن به منزل و ویلا، از طریق اینترنت می‌توانید سیستم‌های سرمایشی گرمایشی را فعال نمایید.
هتل هوشمند، امکان نظارت به وسیله دوربین‌ها برای محیط داخل و خارج و ضبط تصاویر برای افراد خانواده یا نگهبان در روز و شب. امکان کـنترل‌ها برای ورودی‌ها از ویژگی‌هایی هستند که در حفاظت و استفاده راحت نیاز هر خانه‌ای می‌باشد. آژیرها و فلشرها یا اعلان خبرهای امنیتی اشتباه و ایجاد آژیرهای خطا برای ما درد سرساز هستند، فقط Smart Home می‌تواند برای شما خط‌های دفاعی متفاوت را درسیستم امنیتی فراهم کند. سیستمهای امنیتی در کنار سیستمهای حفاظتی شامل اعلام حریق، اعلام نشتی گاز در محافظت از خانه شما کمک بسیاری به شما می‌کند آنطور که این سیستم‌ها در کنار یکدیگر و با هم کار می‌کنند. این سیستم‌ها خانه شما را در برابر نشت گاز و آتش سوزی با استفاده از شیر کنترلی گاز و آلارم اعلان وجود گاز حفاظت می‌کند.
با استفاده از سنسورهای حرکتی، می‌توانید سیستم امنیتی منزلتان را تقویت نمایید. یکپارچگی سیستم امنیتی با سایر بخش‌ها قابلیت‌های بیشتری به آن خواهد بخشید. برای مثال هنگام تشخیص ورود یک فرد ناشناس از طریق سنسور حرکتی، به جز صدای آژیر رایج، کلیه چراغهای منزل می‌توانند روشن و خاموش گردند.


موسیقی را در سناریوهای دیگر به کار ببرید. بعنوان مثال برای زمان بیدار شدن از خواب، به جای استفاده از صدای آزار دهنده ساعت‌های زنگ دار می‌توانید سناریویی ویژه تعریف کنید. در این سناریو موسیقی دلخواه شما در فضای اتاق خواب به آرامی پخش می‌شود، پرده‌های برقی به صورت تدریجی بالا رفته و نور محیط افزایش ملایم خواهد داشت، نور لامپ هم کم‌کم زیاد می‌شود تا حسی دلپذیز در هنگام بیدار شدن از خواب به وجود آید.
ذخیره کردن انرژی: با استفاده از سنسورها و کلیدهای سیستم BMS شما می‌توانید میزان استفاده از تمام دستگاه‌های اتاق، روشنایی، HVAC، موسیقی و همچنین کرکرها یا پرده‌های موتوردار برای کنترل نور خورشید در محوطه اتاق را به حداقل برسانید.
خاموش کردن چراغ‌ها در محیط‌هایی که رفت وآمد نیست، کم کردن نور در کریدورها و راهروها راه حل دیگری برای ذخیره کردن انرژی است.
خاموش کردن سیستم تهویه هوا HVAC در محیط‌هایی که خالی می‌باشد یا رفت آمدی نیست و یا پنجره‌ای باز باشد، در پائین آوردن مصرف انرژی به شما کمک خواهد کرد.
ذخیره کردن انرژی، سیستم هوشمند اتاق میهمانها به صاحبان هتل‌های هوشمند این قابلیت را می‌دهد که میهمانهای مستقر در این هتلها به راحتی و آرامش بتواند کنترل سیستمهای اتاق را شامل چراغها، سیستم تهویه اتاق و سیستم صوتی و تصویری را در دست داشته باشند.
سیستم هوشمند هتلی قادر است تجربه استفاده از پنل لمسی درون اتاق را به میهمانان بدهد بطوریکه قادر است به راحتی از روی تخت سیستمهای روشنایی، تهویه صوتی، تصویری و... را کنترل کند.
سیستم هوشمند درون اتاقها به اضافه سیستم کنترل مدیریت مرکزی هتل قادر است که به کارکنان قابلیت مانیتورینگ اتاقها را بدهد بطوریکه در صورت خالی بودن اتاقها سیستم تهویه جهت صرفه جویی انرژی و کاهش هزینه‌های ماهانه هتل خاموش کرد. همچنین به محض اینکه میهمان در قسمت رزرویشن مشغول پر کردن فرم می‌باشد سیستم به صورت خودکار سیستم تهویه اتاق مورد نظر میهمان را روشن کرده تا به محض ورود میهمان به اتاق احساس آرامش و راحتی را بکند.

کنترل هر اتاق برای مدیریت مصرف انرژی در زمانهای اشغال شدن اتاق (ورود مسافر، خروج مسافر، زمان خواب) خانه داری و...
قابل اتصال به دیگر سیستمهای الکترونیکی اتاقها شامل: درب برقی، پنل هوشمند درب، (با نمایشگر، از قبیل مزاحم نشوید، سرویس اتاق، خشکشویی، قطع صدای زنگ)
قابل اتصل به سیستم سرویس که بطور خودکار درخواست میهمانها با ذکر شماره اتاق برای هر قسمت از خدمات هتل مستقیم و در کمترین زمان ممکن به قسمت مورد نظر ارسال می‌گردد. تنها با فشار یک دکمه بر روی پنل کنترل موجود در هر اتاق.
سیستم online مدیریت رزرویشن، با قابلیت اتصال به بخشهای خانه داری، تاسیسات، رستوران، بخش ایمنی و غیره...
راحتی در استفاده از سیستم‌های پروژکتور در سالن‌ها و مکان‌های خاص به صورت اتوماتیک که پروژکتور از سقف پائین آمده شروع به نمایش می‌کند و پس از اتمام به صورت خودکار جمع می‌شود.
با موتوری کردن درهای ورودی شما می‌توانید به راحتی درها را برای مهمان‌ها باز کنید. وقتی که شما به خانه برمی گردید درهای اصلی و درب گاراژ به وسیله فشردن یک دکمه روی ریموت کنترل باز شده و یا اینکه با تشخیص ماشین شما در را به صورت اتوماتیک باز کند.
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان ایران از نظر فنی چگونه عمل می کند؟
در سیستم "مدیریت هوشمند ساختمان ایران"، اطلاعات بر روی بستر شبکه محلی ساختمان و پروتکل Ethernet جابجا  می گردد و بنابراین نیازی به سیم کشی مجدد و حجم بالای سیم و کابل در مسیرهای طولانی نمی باشد. خرابی و عیب کمتری را ایجاد می نماید و تشخیص عیب ها به سرعت انجام می گردد.
مدیریت فعالیت ساختمان در دو سطح انجام می گیرد. سطح اول توسط کنترل کننده های محلی که سخت افزارهای تولید شده توسط کنسرسیوم می باشند که مدیریت هر فضای مستقل به یکی از آن ها واگذار می گردد و سطح دوم، نرم افزار مرکزی که کنترل کننده های محلی ساختمان و دوربین های امنیتی را مدیریت می نمایند.
به دلیل دو سطحه بودن مدیریت ساختمان توسط نرم افزار مرکزی و کنترل کننده های محلی، در صورتیکه ارتباط بین کنترل کننده محلی و نرم افزار مرکزی به هر دلیلی قطع شد، کنترل کننده محلی به فعالیت خود ادامه می دهد و فضای مربوط به خود را در موارد اصلی و ضروری مدیریت و کنترل می نماید، لذا وقفه در مدیریت ساختمان رخ نمی دهد.
در ضمن، هم نرم افزار مرکزی در نقشه ساختمان و هم کنترل کننده محلی به صورت گرافیکی قطع ارتباط را گزارش  می نمایند.
امکانات کلی که "سیستم مدیریت هوشمند ساختمان ایران" ارائه می نماید چیست؟
مدیریت امنیت ساختمان:
 هر واحد به صورت مستقل مجهز به یک کنترل کننده محلی می باشد که کنترل ورود و خروج را توسط سیستم تشخیص هویت دیجیتالی (کارت مغناطیسی و یا کد دیجیتال) انجام داده و از کسانی که به واحد وارد می شوند، رمز عبور دریافت می نماید.
در صورتیکه رمز عبور درست بود، عبور و مرور به واحد به صورت نرمال ادامه پیدا می کند تا اینکه واحد تخلیه گشته و اعلام خروج شود، که معمولا در انتهای ساعت کاری می باشد. در این صورت نفر اولی که دوباره وارد می شود باید رمز ورود خود را وارد نماید.
در صورتیکه رمز عبور وارد شده اشتباه بود، سیستم از طریق شبکه محلی به نرم افزار مرکزی اطلاع داده و آژیر خطر به صدا در می آید.
همچنین نرم افزار اتاق کنترل، بر روی نقشه ساختمان، محل دقیق مشکل را نمایش می دهد.
در ضمن با پلیس در صورت نیاز تماس گرفته شده و نیز فیلم تصاویر محل مشکل نیز در اتاق کنترل نمایش داده شده و ذخیره می گردد.
مدیریت اتفاقات خاص:
در هنگام بروز اتفاقات خاص مانند حمله های قلبی، زورگیری و به طور کلی احساس خطر، هر کنترل کننده محلی مجهز به کلید اعلام خطر بوده که با فشردن آن، آژیر خطر به صدا درآمده و نرم افزار مرکزی با خبر می شود.
در صورت نیاز با پلیس یا آتش نشانی تماس گرفته شده و تصویر مربوط به واقعه در اتاق کنترل نمایش داده شده و ذخیره می گردد.

توسط نرم افزار کنترل مرکزی و بر روی نقشه ساختمان، محل دقیق اعلام خطر مشخص می گردد و روی صفحه مانیتور اصلی نشان داده می شود.
مدیریت حریق:
 در مدیریت حریق در ساختمان، تشخیص به موقع حریق و محل اصلی بروز آن، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در کلیه واحدها بستگی به نوع کاربری واحد، حسگرهایی مربوط به تشخیص دود و حرارت نصب شده که به کنترل کننده محلی آن واحد متصل می باشد.
در صورتیکه هر گونه دودی که نشانگر آتش سوزی باشد، و یا حرارتی که نشانگر حریق است، احساس شود، کنترل کننده محلی آژیری پخش می نماید که نشانگر وقوع حریق می باشد و به نرم افزار مرکزی هم اطلاع می دهد.
با آتش نشانی و صاحب واحد تماس گرفته شده و اطلاع رسانی لازم انجام می گردد. تصاویر صحنه حریق نمایش داده شده و ذخیره می گردد.
بر روی مونیتور اصلی نیز محل دقیق وقوع حادثه روی نقشه ساختمان نمایش داده شده و مشخص می گردد.
در صورتیکه آن واحد مجهز به تجهیزات اطفاء حریق باشدو سیستم بر روی کنترل خودکار قرار داشته باشد و یا دستوری از اتاق کنترل دریافت نماید، اطفاء حریق به صورت خودکار انجام و آب پاشها و کپسولهای خودکار منطقه آتش به کار می افتد می پذیرد.
مدیریت دوربین های مدار بسته:
 در هر واحدی که احساس گردد نیاز به کنترل از طریق دوربین می باشد، یک یا چند دوربین مدار بسته تحت شبکه نصب می گردد که امکان چرخش و بزرگنمایی نیز می تواند داشته باشد.
هر صاحب واحدی می تواند در کنترل کننده محلی خود تعیین نماید که مایل هست که از اتاق کنترل، دوربینش کنترل گردد یا خیر.
در اتاق کنترل، مدیر سیستم می تواند هر دوربینی را که مجاز به دیدنش باشد در هر زمان رویت کرده و در صورت لزوم فیلم مربوط به آن را ذخیره نماید.

در صورت بروز هر واقعه مهم در ساختمان، فیلم آن واقعه به صورت خودکار ذخیره می گردد.
برخی از واحد ها و یا راهروها که اهمیت و یا رفت و آمد زیادی دارند و ممکن است نیاز باشد که همیشه در حال فیلم برداری باشند را می توان به صورت تک فریم در فواصل خاص و یا به صورت تمام فریم، فیلم برداری نمود.
فیلم های ذخیره شده، توسط نرم افزار خاصی قابل نمایش و انتقال می باشند.
مدیریت انرژی ساختمان:
 انرژی های مصرفی در ساختمان معمولا در قالب روشنایی، حرارتی و برودتی می باشند.
برای صرفه جویی در مصرف انرژی، باید بتوان انرژی هایی که در ساعات مصرف بیش از حد مصرف می شوند را مهار نمود و نیز انرژی هایی را که در ساعات خالی از سکنه تلف می شوند را حذف کرد.
عمده مصرف انرژی الکتریکی در روشنایی و فن کویل ها می باشد. در صورتیکه صاحب واحد از آن خارج شد، فن کویل خاموش شده و چراغ های روشنایی خاموش می گردد.
در ساعت خاصی از صبح، سیستم فن کویل شروع به کار کرده و دمای واحدها را به دمای نرمال تنظیم شده می رساند.
در ساعاتی که سکنه در واحد حضور دارند، دمای واحد در بازه خاصی قرار دارد و فن کویل تا دمای واحد در درجه تنظیم شده ثابت بماند ها به صورت خودکار کنترل می شوند.
کنترل فن کویل های هر واحد در اختیار کنترل کننده محلی آن واحد قرار دارد و نیز برنامه های دمایی جهت صرفه جویی انرژی را از نرم افزار مرکزی دریافت می نماید.
مدیریت هوشمند ساختمان مدیریت هوشمند یک ساختمان، شامل مجموعه راهکار هایی است که به صورت لحظه ای، کنترل تمامی اجزاء ساختمان را در دست دارد. این سیستم میتواند در سطوح مختلف بسته به نیاز کارفرما، طراحی و اجرا گردد.
هدف اصلی به کار گیری BMS در ساختمان ها، بهره گیری از مزایای اقتصادی و کاهش مصرف انرژی و ایجاد فضای امن و آرام در آنهاست. برخی از مزایا و نتایج بهره برداری از BMS به شرح زیر می باشد:

• ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان
• استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
• ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
• کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات
• بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
• عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
• امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک کامپیوتر، موبایل یا اینترنت
• با توجه به یکپارچه سازی مدیریت تاسیسات و سیستم های مختلف در ساختمان، تمامی تجهیزات به صورت هماهنگ کار کرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین میرود.
• امکان گرفتن گزارش های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد.

از زمان بهره برداری از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، فواید آن برای مصرف کنندگان، بسیار جلب توجه مینماید. در این وب سایت به تعدادی از فوایدی که تحت تاثیر یک BMS مدرن و موثر حاصل خواهد شد، اشاره می شود. این فواید تنها زمانی حاصل میشود که سیستم به درستی مشخص، نصب، سازماندهی، اجرا و نگهداری شده باشد.
لطفا از منو سمت راست، ابتدا با امکانات و مزایای هوشمند سازی ساختمان ها آشنا شده و سپس با کلیک بر روی هر بخش، اطلاعات مورد نیاز خود را مشاهده فرمایید.
وجود علامت  در کنار هر تیتر بدین معناست که بخش مربوطه دارای زیر شاخه هایی می باشد که با کلیک بر روی آن، بصورت درختی نمایش داده خواهند شد.
در اتوماسیون ساختمان ساختار کلی سیستم و چگونگی طراحی آن نحوه کارکرد و قابلیت های سیستم را مشخص می کند. هرچه قدر که سیستم از ساختار قویتری برخوردار باشد. طبیعتا قدرت مانور بیشتری خواهد داشت. پس می توان گفت ساختاری را  نیاز داریم که قابلیت انعطاف زیادی داشته باشد تا بتواند طیف وسیعی را پوشش دهد بدون اینکه از جهت پیچیدگی سیستم و یا هزینه تجهیزات آن مشکل ساز گردد.
در طی سالهای متوالی ساختارهای مختلفی ارائه شدند و هر کدام مزایایی را در برداشتند. ساختاری که ما در اینجا می خواهیم توضیح دهیم یک ساختار باز برای مدیریت و کنترل هوشمند ساختمان است ، این ساختار در سیستم های اتوماسیون ساختمان یکی از جدیدترین دیدگاههایی است که با توجه به نسل جدید سیستم های کنترل و میکرو پردازشگرها و همینطور پیشرفت چشمگیر مباحث IT مطرح شده است.
در این دیدگاه از یک شاه راه اطلاعاتی Ethernet که در تمامی ساختمان پیاده شده است بهره گرفته می شود که هم از جهت هزینه و هم از جهت سهولت ارتباط بین اجزای سیستم قابل توجه میباشد. در این ساختار تمامی ارتباط ها از طریق Ethernet برقرار می گردد و ارتباط با پروتکل های دیگر در زیر شاخه های این سیستم مطرح است. این بدین معنا است که اگر بخشی از تجهیزات با پروتکل های مطرح دیگر کار می کنند به سادگی می توانند به این سیستم متصل گردند. پروتکل های مطرح در اتوماسیون ساختمان مثل Mp-Bus  ،DA  ، EIB  ، LON  ،M-Bus   ،EnOcean ، BACnet و حتی DMX قابل دسترسی هستند و دستگاههایی که با این پروتکل ها اطلاعات رد و بدل می کنند به سادگی به سیستم اضافه می شوند.
در این ساختار ارتباط بین کنترلرها و نمایشگرها به سادگی بر روی Ethernet برقرار می گردد و با سرعت قابل توجهی  می توان حجم اطلاعات زیادی را جابجا نمود.
جالب توجه است که چون ساختار ارتباطی تمامی سیستم بر اساس  Ethernet می باشد امکان برقراری ارتباط از فاصله دور وجود دارد و دیگر نیازی به مراجعه فیزیکی به نقطه نصب سیستم جهت عیب یابی و یا تغییر در سیستم نمی باشد.
از جهت نرم افزاری نیز سیستم، امکانات عیب یابی قوی ای دارد که به سادگی می توان مقادیر لحظه ای تمامی متغیرها را نمایش و یا فرامین را به صورت دستی اعمال نماید.
نکته مهم دیگر این است که کنترلرهایی که در ساختار در نظر گرفته می شوند از کوچکترین تا بزرگترین نوع آن با 5 زبان برنامه نویسی تحت استاندارد IEC61131-3 قابل برنامه ریزی می باشند که خود قدرت مانور و سهولت پیاده سازی و عیب یابی سیستم را بالا می برد و حتی امکان پیاده سازی انواع مختلف حلقه های کنترلی و انجام محاسبات ریاضی و برنامه نویسی ماژولار را به سیستم می دهد.
پس در یک جمع بندی می توان گفت این ساختار با بهره گیری از Ethernet نه تنها پروتکلهای دیگر مطرح در اتوماسیون ساختمان را نفی نمی کند، بلکه به عنوان یک شاه راه اصلی ارتباط بین دستگاههای مختلف با پروتکل های متفاوت را برقرار   می سازد وعلاوه بر آن امکانات IT را به کل سیستم می دهد تا طراحی، نگهداری و راهبری سیستم ساده تر انجام گردد و نیازهای کاربران را به بهترین نحوه پوشش دهد.
از جهت پیاده سازی سیستم نیز این ساختار مزایای زیادی دارد می تواند تلفیقی از بخشهای مختلف اتوماسیون (روشنایی، سرمایش، گرمایش، کنترل تردد و ... ) را در یک سیستم جمع نماید به گونه ای که به سادگی قابلیت تبادل اطلاعات بین آنها وجود داشته باشد. طراحی سیستم بر طبق ساختار ذکر شده در هر ساختمان با توجه به نیازهای آن ساختمان قابل تعریف می باشد به عنوان مثال در ساختمانهایی که کاربری عمومی دارند مثل ساختمانهای اداره های دولتی و یا خصوصی و یا برجهای تجاری و اداری و یا حتی مدارس توجه اصلی به صرفه جویی در مصرف انرژی (سیستم های سرمایش و گرمایش و هم تجهیزات روشنایی) در درجه اول، کنترل تردد و سیستم های امنیتی در درجه دوم و کنترل روشنایی و نوردهی فضاهای داخلی در درجه سوم می باشد. در مورد هتل ها نیز بحث صرفه جویی در انرژی، کنترل تردد و نورپردازی بسیار قابل توجه می باشند. در این ساختار تمامی این بخش ها در قالب یک سیستم یکپارچه ارائه می گردد که هم کارایی ببیشتری دارد و هم کاربری ساده تری خواهد داشت. به عنوان مثال در هتلها فضاهای داخلی را می توان به دو بخش فضاهای عمومی و فضاهای خصوصی تقسیم کرد که منظور از فضاهای عمومی، فضای سبز ورودی، لابی، راه پله ها، راهروها می باشد. یکی از مشکلات نحوه نوردهی، در فضاهای عمومی هتل می باشد، مثلا در راهروهای طبقات زمانی که کسی حضور ندارد منابع نور می تواند خاموش و یا در حداقل نوردهی باشند و یا اینکه نوردهی فضای سبز و لابی پس از نیمه شب می تواند در حالت کم نور باشد و در صورت تردد افراد به حالت تعریف شده قبلی باز گردد. در واقع در این ساختار تمامی این موارد قابل تعریف می باشد و نکته جالب این است که همان سنسوری که برای نوردهی راهروها استفاده می شود می تواند برای کنترل تردد نیز استفاده شود و در نرم افزار وجود شخص را در راهرو نشان دهد. در مورد ساختمانها و برجهای مسکونی دیدگاه اتوماسیون ساختمان کاملا متفاوت از موارد فوق خواهد بود. در واقع می توان گفت که در این نوع ساختمانها بهینه سازی مصرف انرژی، کنترل سیستم های سرمایش و گرمایش، کنترل تردد و چگونگی نور پردازی و نور دهی در فضاهای مسکونی با توجه به معماری داخلی آن مطرح می باشد. در این ساختمانها همیشه سیستمهای سرمایش و گرمایش و نحوه کارکرد مولدها از نگرانی مطرح مدیران مجتمع ها می باشد. اما در این ساختار در یک نظام از پیش تعریف شده و با تولید حداقل انرژی سیستم کار خواهد کرد، بدون اینکه سلایق شخصی افراد در تنظیمات نقشی داشته باشند. در نهایت می توان گفت ساختار جدید اتوماسیون ساختمان امکانات فزاینده ای را نسبت به ساختارهای قبلی در بر دارد.