شرکت مهندسین مشاور معماری و ساختمانی آرل

مهندسین مشاور معماری آرل با رویکردی در زمینه مشاوره و طراحی معماری و معماری داخلی و ساخت و ساز از سال 1383 فعالیت خود را آغاز کرد. هدف اصلی شرکت، بالا بردن کیفیت زندگی و فضای زیستی به کمک ارتقاء کیفیت طراحی و ساخت و ساز برای بالا بردن کیفیت فضای زندگی تمام اقشار جامعه است.  آرل معتقدند که خلق فضای مناسب تنها متعلق به صاحبان سرمایه نیست در اینن راستا نیز اقدام فعالیت هایی در زمینه فرهنگی نموده است.

شرکت آرل با بهره گیری از توان بالای هنری، علمی و فنی تیم طراحی- مهندسی دانش آموخته و آشنا به روشهای مدرن جهان و نیز برخورداری از تمامی امکانات اجرایی و عمرانی توانسته فضاهایی متنوع و کارآمد در پروژه های تجاری، فرهنگی، مسکونی، صنعتی، اداری و ... ارائه دهد.

وظایف و خدمات شرکت های مهندسین در سه مرحله اساسی زیر صورت می گیرد.

مرحله اول - مطالعات مقدماتی

مرحله دوم - تهیه طرح و نقشه های اجرایی

مرحله سوم - انجام مناقصه و نظارت

مراحل کار به ترتیب هم صورت می گیرد ولی در مورد طرح های ساده و کوچک ممکن است به دستور کارفرما مراحل اول و دوم تواما توسط شرکت انجام شود.

مرحله اول - مطالعات مقدماتی

الف : شناسایی و بررسی های اولیه در رابطه با طرح
ب : تهیه و ارائه طرح های مقدماتی

1. بازدید محلی و بررسی تاسیسات
2. انجام مطالعات درباره احتیاجات مربوط به طرح با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی به همراه توسعه پیش بینی شده
3. تحقیق درباره مواد و مصالح ساختمانی موجود در محل
4. بررسی مسائل حمل و نقل و جاده ها
5. بررسی روشها و استانداردهای ساختمانی متداول در محل
6- بررسی محل های ممکن برای ساختمان باها و تاسیسات مورد نظر
7- مهندس مشاور در صورتی که کارفرما لازم بداند نقشه توپوگرافی محل های مخصوص ساختمان و تاسیسات مربوز را تهیه خواهد نمود.
8- در صورت لزوم مهندس مشاور با هزینه کارفرما مطالعات خاک،زمین شناسی، آب و هوا شناسی را انجام خواهد داد.
9- در تنظیم طرح مقدماتی هماهنگی طرح با سایر طرح های محلی، توسعه آینده، کمیت و کفیت اجرا مدنظر قرار می گیرد.
10- احتیاجات کنونی را تعیین نموده و طرح های مقدماتی را به کارفرما تسلیم نماید.

مرحله دوم - تهیه طرح و نقشه های اجرایی

خدمات و وظایف مهندسین در مرحله دوم به شرح زیر است :

1- بررسی کامل و جامع درباره مصالح و سایر منابع محلی، مسائل مربوز به زمین شناسی، شبکه فاضلاب و ... سایر شرایط مهم معموی که برای تهیه پروژه و اخذ تصمیم ضروری است.
2- انجام محاسابت فنی و تهیه نقشه های تفصیلی و اجرایی و نهایی
3- تهیه مشخصات فنی و عمومی و خصوصی طبق نمونه های مصوب سازمان مدیریت و برنامه ریزی
4- تهیه جداول مقادیر کارها به تفیکیک نوع کار
5- تهیه و ازائه گزارش نهایی مرحله دوم
6- تهیه و تنظیم اسناد و مدارک مناقصه

مهندس مشاور موظف است نقشه ها و مشخصات نهایی و تفصیلی معماری، ساختمان، تاسیسات مکانیکی و برقی و شبکه ابرسانی طرح را تهیه نماید. نقشه ها و مشخصات نهایی باید واضح و کامل باشد. در تمام مراحل فوق باید با تشکیل جلسات منظم و تماس دائمی نظرات کارفرما را در تهیه پروژه کسب و ملحوظ نماید.

مرحله سوم - انجام مناقصه و نظارت

شروع مرحله مناقصه و نضارت شامل سه قسمت اساسی به شرح زیر می باشد :

اول - انجام مناقصه و تعیین پیمانکار یا پیمانکاران

دوم - نظارت بر اجرای کار

سوم - نظارت بر دوره نگهداری

مراحل انتخاب مشاور  برای مطالعه و طراحی

پس از اخذ تصمیم اولیه برای اجرای یک طرح، برای مطالعه و بررسی و طراحی و چگونگی اجرای آن، نسبت به انتخاب اقدام می گردد.
در انتخاب شرکت بسته به نوع طراحی و استانی یا ملی بودن آن، روشهای مختلفی اتخاذ می گردد. از انجا که مشاور در واقع به عنوان بازوی کارفرما و در بعد نشارت به عنوان نماینده اصلی او عمل می کند، کارفرمایان در انتخاب مشاور اختیارات بیشتری دارند لیکن مراحل زیر معمولا انجام می شود :

1- استعلام از سازمان مدیریت و برنامه ریزی و دریافت اسامی مشاورین واجد شرایط
2- تنظیم اسناد مناقصه و هدفهای طرح و فروش به مناقصیان و مدعوین
3- دریافت پیشنهادات و اسناد کامل شده از متقاضیان
4- تشکیل جلسه با حضور اعضای کمیسیون مناقصه
5- انتخاب مشاور
6- عقد قرار داد
7- دریافت گزارشات دوره ای و بررسی و اظهار نظر (تایید یا درخواست تکمیل) روی آنها
8- تایید طرح اولیه
9- تصویب طرح نهایی تهیه شده توسط مشاور
10- پرداخت حق الزحمه براساس جدول پیش بینی شده در قرارداد

معمولا قرارداد براساس قرارداد نمونه شماره 3 سازمان مدیریت و برنامه ریزی منعقد می شود.